Emission Capital M6 - Appartement souplex

Habiter en sous-sol : le retour de l’immobilier à prix cassé
La nouvelle mode, se sont les «souplex» : caves et sous-sols attirent de plus en plus de locataires et de propriétaires.

Qu’est ce qu’un souplex ?

Un souplex est un appartement conçu sur deux niveaux, dont une cave (rez-de-chaussée plus sous-sol).

Le souplex est un type de logement apparu avec l’augmentation des prix de l’immobilier. Les propriétaires pour accroître la valeur de la bien ont augmenté la surface de leur maison par le bas, aménagement de garage, aménagement de cave. Ces éléments sont des souplex.

Souvent il peut s’agir d’une salle de sport, d’un atelier, d’une salle de jeu, d’une buanderie … Toutes ces pièces douivent être ventilées, illuminées, …

Cependant il est à noter que ces extensions en sous-sol ne sont pas toujours légales.

Sous-plex - souplex - emission M6 capital 31 janvier 2010 - souplex M6 - sous plex capital reportage

Abri de voiture / Abris pour voiture

La composition d’un abri de voiture (en toile avec structure métallique) se constitue en fonction de vos besoins spécifiques, en assemblant un élément de base (2 poteaux - ou 1 seul pour le modèle T) à un ou plusieurs éléments additionnels (1 poteau supplémentaire ou une structure complète aboutée).

Exemple de réalisation d’abris voiture en toile et structure métallique tubulaire :

Source : Abris Mobitec - Devis pour un abri, auvent

14 boulevard Winston Churchill
44100 Nantes
Tél. : 02 53 35 41 47
Fax : 02 53 35 41 48

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Blog sur la construction de maison

Sortie d’un nouveau blog pour vous aider dans votre projet de construction de maison individuelle : www.leblog-construction.com

Ce blog vous permet de vous orienter sur le choix du terrain, du type de construction (maison en béton, en bois, contemporaine,…) et liste également les différents constructeurs de maisons en France :

Directement en contact avec la manche, la Haute-Normandie possède des particularité qui lui sont propre en son parc immibilier : maison normande et longères au rendez-vous. Visite guidée de l’immobilier en Haute-Normandie !

L’immobilier à Rouen et Le Havre

Choisir son quartier, a Rouen,  c’est opter pour une atmosphère et une époque. La rive droite de la Seine est le secteur privilégié pour investir dans l’immobilier ancien. Environ 2000 maisons à pans de bois ont été conservées par la ville. Ces habitations de caractères se trouvent au fil des rues du-Gros-Horloge, Jeanne-d’Arc, Eau-de Robec et Saint-Romain mais aussi dans le quartiers Beauvoisine et celui de Saint-Vivien.

le cÅ“ur de Rouen, reconstruit après guerre, bat sur la rive Gauche. Autour du quartier Saint Sever se dressent le quartier d’affaires et le centre administratif de la ville.

Agence immobiliere Rouen

Quant à lui, Le Havre est séparé en deux. Le port, le centre ville et les quartiers périphériques se trouvent sur la ville basse. Les banlieues résidentielles (Mont-Gaillard, Caucriauville, Mare-Rouge) se trouve sur la ville haute. Les prix des logements du Havre sont intéressants autant à la location qu’à la vente. Par exemple, les étudiants peuvent,  louer une maison meublée en colocation dans la ville haute. Ils seront à proximité des lignes de bus et à 3 km du centre ville.

Le Havre change, depuis 1995, de nouvelles infrastructures voient le jour et les quartiers, anciennement difficiles, sont reconstruit.

Agence immobiliere Le Havre

L’isolation thermique par l’extérieur

il est possible d’isoler une maison à tous les niveaux : intérieur, exterieur, toit, sol … Par contre dans le cadre d’une isolation après la construction l’isolation thermique par l’extérieur  (ITE) présente de nombreux avantages.

Un des principaux avantages pratiques de l’isolation par l’extérieur est de ne pas perdre de surface habitable, l‘isolation des murs par l’intérieur ronge en effet la surface disponible.

L’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) consiste à rapporter sur les parois opaques (murs) :
- Un isolant (polystyrène expansé blanc ou gris ou laine minérale) qui peut être collé ou fixé mécaniquement.
- Un enduit mince composé d’un enduit acrylique ou d’un mortier-colle (en fonction du système retenu) et d’une armature trame en fibre de verre.
- Un produit de finition mince ou structuré, minéral, siloxane ou organique.

Isolation des murs par l’extérieur: Armaterm

Le fabricant de peintures ZOLPAN propose une gamme de produits pour l’isolation thermique par l’exterieur : ARMATERM.

Ces produits d’isolation se prêtent aux différents types d’applications et de maison ou bâtiments collectifs.

Voir les produits Armaterm sur le site de Zolpan : Isolation thermique par l’exterieur

Isolation thermique exterieure - ARMATERM - peintures Zolpan - ITE - Isolation mur exterieur - Comment isoler mur maison ?

Sources : Zolpan / ADEME

L’eco prêt à taux zero

Trois décrets et un arrêté relatifs à l’« éco-prêt à taux zéro » ont été publiés  au Journal Officiel en 2009.

La publication des textes le 31 mars 2009 permet aux banques de proposer l’«éco-prêt à taux zéro» aux particuliers .
L’«éco-prêt à taux zéro», adopté en loi de finances pour 2009 à l’initiative de Jean-Louis BORLOO, constitue une des mesures phares du Grenelle Environnement. Tous les particuliers peuvent en bénéficier pour des projets dans leurs résidences principales, y compris les copropriétés et les logements mis en location.

Durée de l’eco prêt à taux 0

D’une durée de 10 ans, pouvant être étendue jusqu’à 15 ans par la banque, il permet de financer jusqu’à 30 000 € de travaux d’amélioration de l’efficacité
énergétique du logement.
Les ministres ont signé le 26 février 2009 une convention avec les établissements de crédit (la Fédération Bancaire Française, l’Association française des Sociétés
Financières), les professionnels du bâtiment (la Fédération Française du Bâtiment, la Confédération de l’Artisanat et des Petites Entreprises du Bâtiment) et de l’immobilier (la Fédération Nationale de l’Immobilier, l’Union des Syndicats de l’Immobilier), et l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (ADEME). Cette convention détaille les modalités pratiques de mise en oeuvre de l’«éco-prêt à taux zéro».

L’eco prêt à taux zero ne concerne que la résidence principale si elle est construite avant le 1er janvier 1990

Depuis début mars 2009, les Français ont la possibilité de contacter les entreprises du bâtiment pour obtenir des conseils sur les travaux à réaliser, au
moyen des formulaires disponibles sur les sites internet du ministère et de l’ADEME.
L’«éco-prêt à taux zéro» est cumulable avec les autres dispositifs de soutien, notamment le crédit d’impôt «développement durable» (sous condition de
ressources), les aides de l’agence nationale de l’habitat et des collectivités territoriales, les certificats d’économies d’énergie et le nouveau prêt à taux zéro octroyé pour les opérations d’acquisition-rénovation.

(more…)

Maison container : ou acheter des containers ?

Les différents articles sur les maisons en container ont un succès durable sur maison Blog. Tendance lourde ou simple effet de mode sans effet sur la construction elle même.

De nombreux intermédiaires proposent des containers neufs ou d’occasion pour la construction ou le simple stockage de matériel ou construction de garage en container.

Combien coûte un container ?

L’architecture container est encore jeune et peu répandue en France, cependant le commerce des containers est une activité beaucoup plus ancienne.

On retrouve le tarif des container neuf ou d’occasion sur le net ou sur catalogue.

Un container de 6 mètres va coûter environ 1300€ d’occasion ou 2500€ neuf. A cela s’ajoute les frais de transports qui sont en général conséquents vu le volume de l’objet.

Pour un container de 12 mètres il faut compter 1600e d’occasion pu 4000€ neuf.

Combien faut il de container pour faire une maison container ?

Selon les modèles de maison container et les plans le nombre de containers peut varier de 1 pour les plus simples à plusieurs dizaines dans le cadre de logements collectifs.

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Fenêtre : les meilleures ventes

Ces statistiques sont issus du dernier baromètre de l’UFME* / Batim-Etudes qui a lieu tous les 2 ans : cette étude prend en compte le volume global des ventes de fenêtres et portes fenêtres, sortie d’usine sur le territoire national. Les résultats sont constitués à partir d’une enquête menée auprès de 23 fabricants de profilés, 157 fabricants de menuiseries extérieures, 300 points de vente et 1500 entreprises artisanales de fabrication et/ou de pose de fenêtres.

Plus de 12 millions de fenêtres fabriquées en France en 2008

Depuis 2006, le marché français de la fenêtre reste stable et accuse une légère baisse (-1%) contrairement aux résultats de 2004-2006 qui affichaient une progression de 8% l’an.
Sur les plus de 12 millions de fenêtres fabriquées en 2008, le PVC représente 63% de ces dernières et continue de dominer largement ce marché. Pour sa part, la fenêtre bois continue le recule déjà constaté lors de la dernière étude et perd 6% de parts de marché. Ce recule profite à l’aluminium qui est le seul matériau à progresser en volume (2% en parts de marché).

1 fenêtre sur 2 marquées NF

La part des fenêtres marquées NF continue de progresser et représente pour 2008, 56 % du volume produite en France.

La performance d’isolation thermique

La performance d’isolation thermique des fenêtres n’a cessé de s’améliorer au cours des deux dernières années. En 2008, 92% des fenêtres fabriquées ont un coefficient de d’isolation thermique (Uw) inférieur à 2 (contre 69% en 2006). Le PVC se place en leader et représente 69% des fenêtres ayant un coefficient Uw compris entre 1.4 et 2.
La rénovation concerne 2 fenêtres sur 3
Plus de 67 % des fenêtres fabriquées en France sur la période 2006-2008 sont destinées au marché de la rénovation dont une large part pour le résidentiel.

La fenêtre “type” 2008

- une fenêtre en PVC rectangulaire de couleur blanche avec ouverture à la française
- équipée d’un double vitrage à isolation renforcée de 24 mm,
- proposant une performance d’isolation thermique (Uw) compris entre 2 et 1.4,
- marquée NF et Acotherm (Label décerné aux baies vitrées qui certifie des niveaux de performance de qualités acoustiques et thermiques. Le label Acotherm est attribué par les centres techniques suivants : CSTB, CTBA et CEBTP. Plusieurs niveaux sont labellisés en fonction des performances attendues : de AC1 à AC4 pour les isolements acoustiques et de Th4 à Th11 pour les coefficients thermiques.)
- destinée au marché de rénovation des logements, en dépose totale d’une fenêtre bois.

Besoin d’une estimation / devis pour vos fenêtres, utilisez ce formulaire gratuit : http://www.reussir-sa-renovation.fr/devis-pose-fenetre.html

*L’UFME (Union des Fabricants de Menuiseries Extérieures), premier syndicat français des portes et fenêtres multi-matériaux, présente les derniers résultats de l’étude 2008 du marché de la fenêtre en France

CHAUFFAGE AU BOIS DOMESTIQUE : LE GOUVERNEMENT ET LE PARLEMENT ENCOURAGENT LES APPAREILS PERFORMANTS

La loi de finances rectificative - votée le 23 décembre - rétablit à 40% le crédit d’impôt applicable aux appareils domestiques de chauffage au bois (poêles à bois, inserts, cuisinières, chaudières) quand ils remplacent un appareil ancien de même nature.

Le Syndicat des énergies renouvelables (SER) portait cette mesure importante tant du point de vue environnemental qu’économique depuis plus d’un an et salue son adoption. L’amendement déposé par Michel BOUVARD, soutenu par plusieurs parlementaires et avec l’accord du Gouvernement, permet à la fois de répondre aux objectifs du Grenelle de l’environnement et de maintenir la vitalité de la filière industrielle du chauffage au bois qui emploie directement 20 000 personnes en France.

Rappelons que la réalisation des objectifs du Grenelle de l’environnement vise à faire passer de 6 à 9 millions le nombre de foyers équipés d’appareils de chauffage au bois domestique d’ici à 2020. En
outre, sur les 6 millions d’équipements existants, les deux tiers devront être remplacés par des appareils performants.

Cette incitation fiscale permet de soutenir la modernisation du parc français d’appareils indépendants de chauffage au bois. En effet, la majorité des appareils, installée avant 2000, est peu performante d’un point énergétique et environnemental par rapport à l’offre actuelle, constituée majoritairement d’équipements labélisés Flamme Verte. Rappelons que les exigences du label Flamme Verte servent de référence pour l’établissement des critères d’éligibilité au crédit d’impôt.

Bénéficieront du crédit d’impôt au taux de 40 %, les acquéreurs d’appareils à hautes performances énergétiques et environnementales remplaçant un équipement ancien de même nature, l’installateur
devant donner la preuve de la destruction de l’ancien appareil. Les particuliers qui équiperont, pour la première fois, leur logement d’un appareil de chauffage au bois, à condition que ce dernier réponde à
ces mêmes critères, bénéficieront, eux, d’un crédit d’impôt de 25 %.

Outre son enjeu environnemental, cette mesure constitue un véritable enjeu industriel. En effet, la filière française dispose d’un savoir-faire internationalement reconnu et la filière bois, dans son ensemble, emploie plus de 60 000 personnes.

* Ces critères de performance sont définis par arrêté ministériel. Un prochain arrêté fixera les critères d’éligibilité pour 2010

La Rochelle adopte une politique de protection de l’environnement et de développement raisonné, ce qui en fait une ville réputée pour sa qualité de vie. Cette ville, riche en espaces verts, est  pionnière dans l’écologie urbaine. Cette volonté écologique est appliqué aussi dans l’aménagement des transports avec la mise en place plusieurs modes de déplacement alternatifs comme le vélos, les voitures électriques et les bateaux.

Emménager à La Rochelle : investir dans une ville de plaisance

Le climat tempéré de La Rochelle, donne à la ville une bonne qualité de vie. De plus, avec son plan de développement urbain, La Rochelle met l’accent sur le désengorgement du centre-ville. Les zones piétonnes et les pistes cyclables mises en place ont pour but de rendre la ville  plus agréable pour les habitants annuels et les saisonniers.

De plus plusieurs compagnies aériennes sont accueillis à l’aéroport de La Rochelle . De plus, la ville étant desservie par le TGV, place la capitale à seulement 2h30.

Agence immobiliere la rochelle

A seulement 150 kilomètres de Nice, et a 4 heures de Paris, la ville de Toulon est accessible par TGV, par avion ou par la route. Située entre mer et montagne, avec 500 hectares de jardins, plans fleuris et squares, Toulon est une ville ou il fait bon vivre.

Un Plan Local d’Urbanisme pour Toulon

Le P.L.U. concerne, le parc immobilier de Toulon, les logements sociaux, les crèches et les établissements scolaires ainsi que les équipements publics, les transports et les espaces verts. Prochainement, le Projet d’aménagement et de développement durable (P.A.D.D.) verra le jour dans le cadre du P.L.U.

Il est judicieux, préalablement à ces réaménagements, d’investir dans la pierre Toulonnaise . Bientôt, la capitale du Var, offrira une vie encore plus attractive et agréable.

Agence immobiliere Toulon

Faire ses joints de carrelage

Le carrelage est choisi, il est acheté… Ce carrelage est celui qui sera le plus coordonné avec vos peintures, vos meubles…

Attention cependant au delà du carreau en lui même, la pose et les joints ont une incidence majeure sur l’effet produit.

Un carreau un peu décalé, un joint creux sautent de suite à l’oeil et casse l’effet de la faience.

Alors comment bien faire ses joints de carrelage ?

Il y a bien sur la solution proposée il y a peu sur ce blog : poser son carrelage soi même avec les carreaux Gerflor. Simple - pratique : effet assuré.

Sinon il y a la méthode traditionnelle de pose de joints de carrelage.

Les videos de Fred présentent une vidéo de la pose de carreau avec un zoom sur les joints : comment bien faire ses joints de carrelage. La démo est simple mais efficace.

Cette vidéo de pose de joint est visible sur Youtube mais aussi sur maison construction dans la rubrique video.

Video pose carrelage - video joint carrelage - comment faire joints carrelage ? Pose joints carrelage