Objet lumineux design, boule lumineuse, objet lumineux led

Colonne lumineuse LED,  boules lumineuses qui changent de couleur voire même tabourets et fauteuils éclairés de l’intérieur : de nouveaux objets déco envahissent le rayon luminaire.  S’ils étaient cantonnés à l’univers du jardin, ils font aussi leur entrée dans les salons et les chambres, pour un éclairage d’ambiance qui a du style.

Un objet lumineux possède une double fonction : il est conçu pour apporter un éclairage à une pièce, mais être aussi pour être un élément de déco à part entière. Parce que tout le monde n’a pas assez d’espace pour investir dans un fauteuil LED ou une table basse éclairée, il existe des objets lumineux de plus petite taille, comme ces boules lumineuses qui donneront à votre intérieur une ambiance zen :

Boule lumineuse Wofi, 30 cm de diamète
Fonctionne avec une ampoule de 60W
Dispo sur luminaires-online.fr

La plupart d’entre eux sont d’ailleurs dotés de LED (diode électroluminescente) ce qui en fait le parfait éclairage d’ambiance (lumière moins vive et ampoules à changer moins souvent).

Plus que de simples gadgets, les objets lumineux sont même repensés par de grands noms de l’éclairage comme Roger Pradier:

Baladeuse extérieure Roger Pradier :
savoir-faire traditionnel et design contemporain

Un succès mérité pour une  tendance déco qui a de beaux jours devant elle.

Plus d’objets lumineux sur www.luminaires-online.fr

Financer maison, budget construction maison, calculer budget construction

Avant de faire construire une maison individuelle, il est indispensable d’étudier votre budget. Une étape qui vous permettra de déterminer quels modèles de maison et quels types de terrain sont à votre portée.

Il faut tout d’abord définir quelle somme vous pouvez investir dans votre projet de construction. Après avoir fait le point sur votre apport personnel, une étape importante est celle du choix de votre prêt. Taux en vigueur, assurance de prêt, frais de dossier : les paramètres varient en fonction de votre profil. Il existe par exemple des “prêts aidés” , comme le PTZ+(Prêt à Taux Zéro +), dont les intérêts sont financés par le gouvernement,  ou encore le PAS (prêt aidé à l’accession sociale) qui permet aux futurs propriétaires de bénéficier des APL.

Il vous faut aussi établir précisément votre budget de construction maison de manière à savoir quelle somme vous pouvez investir dans l’achat d’un terrain. Certains constructeurs de maison proposent pour cela des simulateurs en ligne avec ds critères de sélection variés : développement durable, agencement des pièces, revenus… un bon moyen de se faire une idée.

Le simulateur en ligne Libre de Construire

Enfin, reste l’étape du notaire (notamment pour les donations de biens immobiliers) : des frais souvent élevés à prendre en compte dans votre budget initial pour éviter les mauvaises surprises.

Pour faire une simulation de construction de maison individuelle, rendez-vous sur www.libre-de-construire.com

Humidité maison, comment lutter contre l’humidité ? , cause humidite maison

Taches disgracieuses au plafond, décollement des papiers peints ou des peintures murales, moisissures, champignons, mauvaises odeurs… Ces signes de l’humidité peuvent paraître bénins au premier abord, mais ce sont de véritables signaux d’alarme qu’il faut prendre en compte et traiter promptement… avant que les conséquences ne deviennent irréversibles (pourrissement des éléments structurels bois et/ou de maçonnerie, etc.). Que faire en cas d’humidité dans sa maison (sa villa ou son pavillon) ? LAMY SA Expertise, cabinet d’expertise en bâtiment, spécialisé dans les problèmes d’humidité, vous donne quelques conseils.

Humidité maison : détecter l’origine de l’humidité

La difficulté première, lorsqu’on affronte un problème d’humidité dans sa maison, c’est de déterminer sa source exacte. Celles-ci peuvent être diverses :

• L’humidité peut provenir de remontées capillaires, c’est à dire que l’humidité du sol migre, petit à petit, du bas vers le haut des murs, tel un sucre trempé dans un café.
• L’air humide peut également provenir de la condensation, un phénomène courant dans les logements. Elle survient lorsqu’il y a une grande différence de température entre l’air ambiant et les parois mal isolées (salle de bain ou cuisine mal ventilées par exemple).

• Les infiltrations d’eau, qu’elles soient de toitures ou de façades, sont également une source d’humidité fréquente. Elles sont dues à une mauvaise étanchéité des matériaux constituant la maison.

• L’humidité accidentelle, comme une inondation par exemple, est la source la plus évidente.

Pour détecter les sources de l’humidité dans une maison et effectuer un bon diagnostic, il est conseillé de faire appel à un expert bâtiment. Car cette quête, souvent compliquée, nécessite de disposer de connaissances approfondies en génie civil et d’une véritable expérience (ainsi bien sûr, que du matériel approprié).

Moisissures, taches : évaluer les désagréments de l’humidité

Moisissures, champignons, taches, mauvaises odeurs, désordres esthétiques, mais surtout risques structurels… les désagréments liés à l’humidité sont nombreux ! Et ils sont non seulement préjudiciables sur le plan économique, mais ils peuvent également être dangereux pour l’habitat et pour la santé et la sécurité des occupants.

• Un danger pour la santé : l’humidité est un phénomène dangereux pour la santé, car elle provoque des affections respiratoires graves : asthmes, bronchites et rhinites chroniques, allergies respiratoires, etc.
• Un danger pour le bâtiment : en s’introduisant insidieusement dans la structure même de lamaison, les éléments bois (charpentes, planché) et la maçonnerie peut pourrir… et à terme, la maison peut risquer de s’effondrer.

Appliquer la solution adéquate au problème d’humidité

C’est seulement après avoir identifié la source de l’humidité, que l’on est en mesure de traiter l’humidité efficacement.  Les solutions sont, en effet, multiples et souvent spécifiques à chaque sourced’humidité.

Par exemple : en cas de condensation, il faut généralement vérifier le bon fonctionnement de la VMC (Ventilation mécanique contrôlée). Autre exemple : pour certains cas de remontées capillaires, la solution peut être de poser un drain pour canaliser les écoulements d’eau.

Avant d’effectuer tout travaux, il est fortement conseillé d’effectuer une expertise humidité pour déterminer les causes de l’humidité, évaluer sa dangerosité et appliquer le traitement thérapeutique le plus adapté, afin de ne pas perdre de l’argent en choisissant une solution inefficace et surtout ne prendre aucun risque.

Simulation thermodynamique, calculer économies thermodynamique, simulateur chauffe-eau thermodynamique

Avant de se lancer dans un changement de mode de chauffage, il est toujours intéressant de calculer les économies à venir. Si vous envisagez d’installer un chauffe-eau thermodynamique, l’installateur Regent Confort propose sur son site une simulation thermodynamique qui prend en compte de nombreux critères.

Comment ça marche ?

Remplissez le questionnaire en indiquant principalement votre département, le nombre de personnes vivant dans votre foyer et votre mode de chauffage actuel.

Le résultat de vos économies s’affiche en précisant le type de chauffe-eau écologique Régent qui vous conviendrait, les économies que vous pourriez effectuer par an et la durée nécessaire pour amortir le coût de l’installation.

Si vous aussi vous souhaitez calculer vos économies par chauffe-eau thermodynamique, rendez-vous sur www.regent-confort.fr

Faire appel à un courtier immobilier, meilleur taux, prêt immobilier, crédit immobilier

Lorsque l’on désire acheter un bien immobilier, la question du financement est bien souvent au centre des préoccupations. La plupart des ménages doivent réaliser un prêt immobilier afin de compléter leur apport personnel insuffisant par rapport au montant du bien immobilier. Pour obtenir les meilleures conditions d’emprunt auprès des banques, faire appel à un courtier immobilier est une démarche très intéressante. Voici quelques informations sur les avantages du recours à un courtier immobilier.

Tout d’abord, sachez qu’un courtier immobilier travaille indépendamment de tout établissement bancaire. C’est un professionnel du crédit immobilier chargé de trouver la meilleure offre de crédit en fonction des conditions financières et des besoins de chaque client.

Pourquoi faire appel à un courtier en crédit immobilier ?

• Vous obtiendrez le meilleur taux et des conditions d’emprunt plus souples pour votre prêt immobilier grâce aux négociations réalisées par le courtier.

• Vous réaliserez des gains financiers sur votre prêt

• Vous économiserez du temps : le courtier se charge de prendre contact avec l’ensemble des banques à votre place.

Ainsi, un courtier en prêt immobilier sur Lyon vous aidera à optimiser votre taux effectif global (TEG) en fonction de votre dossier, des prêts subventionnés qui peuvent vous être accordés et en fonction de la localisation de votre bien. Ce taux peut différer selon que vous souhaitez souscrire à un prêt à taux variable, à taux fixe ou à un prêt in fine.

Sachez qu’actuellement, près de 20% des prêts contractés dans un établissement bancaire sont réalisés par l’intermédiaire de courtiers.

Si vous souhaitez faire appel à un courtier immobilier, consultez www.prestafinance.com.

Pose photovoltaique, panneau solaire, installer un panneau photovoltaique, pose panneau photovoltaique Domuneo

Installer un panneau photovolatique revêt plusieurs intérêts pour un particulier :

Il participe activement à la protection de l’environnement, enjeu primordial placé au cœur de notre société. Une pose photovoltaique confère également une valeur supplémentaire à l’habitation.

De façon à encourager les actes écologiques, chaque particulier perçoit un crédit d’impôt pour l’installation d’un panneau photovoltaique dans son habitation. Ce montant est plafonné et correspond à 22% des dépenses nécessaires pour les équipements. Ce crédit d’impôt ne peut excéder 8000 euros pour une personne seule et 16 000 euros pour les personnes liées (mariage ou pacs).

Depuis le 10 juillet 2006, l’état s’engage de manière contractuelle à racheter la production d’électricité dans sa totalité pour une durée de 20 ans.

Par ailleurs, Domuneo, le spécialiste de la photovoltaïque depuis près de 10 ans présente des modalités de financement avantageuses proposés par les partenaires de Domu Neo.

Infos pratiques sur les panneaux photovoltaiques :
Les panneaux photovoltaïques s’adaptent à votre maison et se rend discret. Il faut environ 2 ans à 4 ans pour produire l’énergie qui a servi à le produire. Les panneaux photovoltaiques ont une durée de vie allant de 20 à 30 ans.
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements concernant le spécialiste de la photovoltaique multi-compétences, n’hésitez pas à consulter le site www.domuneo.com

Comment reduire sa facture d’electricite ?, comment reduire sa consommation electricite ?

Comme des millions de français, vous trouvez que votre facture d’électricité est trop élevée et vous aimeriez réduire votre consommation en electricité ? Voici quelques conseils à mettre en place pour savoir comment réduire sa facture d’électricité :

• L’éclairage

L’éclairage représente de 5 à 10% d’une facture d’électricité. En choisissant les bons équipements et en adoptant un meilleur comportement, vous réaliserez d’importantes économies. Tout d’abord, veillez à éteindre la lumière dès que vous quittez une pièce et à remplacer vos ampoules classiques, grosses consommatrices d’électricité, par des ampoules basses consommation. Ces dernières sont certes plus chères à l’achat, mais du fait de leur plus longue durée de vie, vous réaliserez des économies sur le long terme. A bannir : les lampes halogènes. Elles consomment autant d’électricité que 20 lampes basse consommation de 15 W réunies !

• Le chauffage

Nous avons souvent tendance à surchauffer nos pièces. Sachez que la température de la pièce principal devrait être à 20°, celle de la chambre à 17° et celle de la salle de bain à 22°. En baissant la température d’un degré, vous réaliserez 7% d’économie d’énergie. Autre conseil : optez pour le chauffage au bois ! Cheminée ou poele, sachez que de toutes les énergies, c’est le bois qui possède le prix d’achat le plus bas. Si vous souhaitez être à la fois écologique et économique, renseignez-vous sur le pellet, un nouveau combustible très performant constitué de granulés de sciure de bois compactée. En utilisant un poele pellet, vous profiterez d’un fort rendement énergétique à un faible coût tout en étant écologique.

• Les appareils électriques

Beaucoup d’appareils électriques (télévision, ordinateur, lecteur dvd, appareils ménagers …) ont des veilleuses. Il faut savoir qu’un appareil en veille consomme autant d’électricité que s’il était allumé. Pensez à éteindre complètement votre télévision et votre ordinateur avant d’aller vous coucher. Sur un an, c’est plus de 100€ d’économie que vous pouvez réaliser sur votre facture d’électricité.
Le frigo et le congélateur peuvent aussi être gourmands en électricité si on les utilise mal. Les appareils basse consommation (catégorie A) sont bien sur à privilégier. Au delà de ça, pensez à les dégivrer fréquemment et à baisser la température de votre réfrigérateur lorsque votre frigo est presque vide. En effet, un frigo vide consomme plus d’électricité qu’un frigo bien rempli.

Si vous êtes intéressés par les poeles pellet vous permettant de faire des économies, consultez ce site : www.brisach.com

Financer une rénovation,rachat de crédit, plan de financement des travaux de rénovation

Lorsque l’on prévoit de faire des travaux à son domicile, on a la tête plein de projets, d’idées, de plans et l’on déchante parfois quand vient le temps de passer à la recherche de financement. Il faut également garder à l’esprit que vous devez prévoir une marge de manœuvre, en raison des imprévus susceptibles de gonfler la facture.

Financer une rénovation

A l’aube du projet
Alors que vous en êtes aux balbutiements de la planification de vos travaux, vous allez pouvoir dresser la liste des artisans potentiels susceptibles de faire vos travaux. Vous êtes fortement encouragés à faire jouer la concurrence entre les artisans et entre les fournisseurs. Afin de ne pas vous chercher personnellement de cette tâche, vous pouvez faire appel à un maître d’œuvre.

Alors que vous recevez les premiers devis et soumissions, vous serez en mesure d’établir et d’ajuster votre budget. Dans le même temps, prenez rendez-vous avec votre banque ou institution financière. Il est temps de vous attarder sur les différentes solutions qui vous sont proposées :

Le rachat de crédit

Les propriétaires ou accédants à la propriété peuvent faire appel aux solutions de rachats de crédits pour diminuer la charge de votre remboursement mensuel tout en intégrant votre plan de financement des travaux de rénovation, bien sur le tout dépendant du taux hypothécaire en vigueur.

Les prêts écologiques

Si votre rénovation intègre des travaux à vocation écoénergétique, vous pouvez bénéficier d’aides comme les crédits du FART. Ainsi, les travaux d’économie d’énergie réalisés par des propriétaires occupants de ressources modestes, est appelée aide de solidarité écologique (ASE) . Le versement de l’ASE est conditionné par une amélioration d’au moins 25 % de la performance énergétique du logement. Egalement,  les aides à l’ingénierie sociale, financière et technique permettent d’accompagner les ménages qui ont droit à l’aide aux travaux dans l’élaboration, le montage financier et le suivi de leur projet.

L’éco prêt à taux 0

Le Grenelle Environnement s’est fixé le but élevé de rénover 400 000 logements chaque année à partir de 2013 afin de réduire leur consommation énergétique et leurs émissions de gaz à effet de serre. De cette volonté politique, est née la possibilité d’emprunter jusqu’à 30 000 euros sur 10 ans. Les frais de dossier sont nuls et vous pouvez obtenir des informations supplémentaires à ce sujet ici.

Nouveau pret taux zero, ptz+, prêt premier achat immobilier, nouveau ptz

Le prêt à taux zéro est une aide de l’Etat pour encourager l’accès à l’immobilier pour primo accédant. Les intérêts de ce prêt sont pris en charge par l’Etat pour le premier achat d’une maison ou d’un appartement. Afin de définir les modalités du prêt à taux zéro, certains critères entrent en jeu, comme Le votre niveau de revenu, la situation familiale, le lieu du futur logement, son type (neuf ou ancien) et sa performance énergétique. Depuis le 1er janvier, un nouveau prêt à taux zéro est entré en vigueur.

Ce nouveau prêt à taux zéro, aussi appelé PTZ+, remplace l’ancien dispositif de prêt à taux zéro, mais aussi le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt et le Pass Foncier. Ce nouveau prêt est désormais accessible aux personnes physiques sans condition de ressources, en métropole et dans les territoire d’outre-mer. Il permet ainsi à tout primo accédant d’acheter une maison pas cher à Lyon, à Marseille, Paris et partout en France.

Le 1er juin 2011, d’autres modifications concernant ce prêt entreront en vigueur.

Plus d’infos sur www.primareve.fr

Credit d’impot chauffage, avantage fiscal chauffage, déduction d’impôt chauffage

Face au réchauffement de la planète, l’État a mis en place un crédit d’impôt pour encourager les français à recourir aux énergies renouvelables. Cheminée, poele, chaudière… quelles installations bénéficient d’un crédit d’impôt chauffage ? Comment l’obtenir ? Voici les réponses aux questions que vous vous posez.

Comment obtenir un crédit d’impôt chauffage ?

Vous pouvez bénéficier de cet avantage fiscal quel que soit votre niveau d’imposition. Votre crédit d’impôt est alors déduit du montant total que vous devez verser à l’administration fiscale. Dans le cas où vous n’êtes pas imposable, la valeur du crédit d’impôt vous sera alors remis par chèque ou par virement.

La démarche administrative est très simple puisqu’il suffit de joindre une copie de la facture de votre poele a bois (par exemple) sur laquelle figurent les caractéristiques et les performances énergétiques.

Toutefois, le crédit d’impôt porte exclusivement sur l’achat de matériel. Ainsi, la pose et la main d’Å“uvre ne sont pas assujetties au crédit d’impôt. De plus, l’insert cheminée, le poele a bois etc. doivent être obligatoirement achetés auprès d’un professionnel et être posés par ce dernier.

Quelles installations de chauffage au bois bénéficient d’un crédit d’impôt chauffage ?

Le poêle, l’insert cheminée et les foyers fermés dont la concentration moyenne de monoxyde de carbone doit être inférieure ou égale à 0,6%, et dont le rendement énergétique est supérieur ou égal à 70% (labellisés Flamme Verte)

Aides supplémentaires :

Vous pouvez bénéficier de la TVA à 5,5% au lieu de 19,6% si votre habitation a plus de 2 ans. Pour profiter de la TVA réduite, vous devrez passer par une entreprise pour l’achat des équipements et leur installation.
Par ailleurs, vous pouvez obtenir une subvention de la part de l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH) ou des collectivités territoriales.

Plein d’idées de cheminées et de poeles à bois à retrouver sur ce site : www.brisach.com

Prêt 1%, pret patronal, financer construction maison, modalités prêt un pourcent

Entre les crédits d’impôts et les différents prêts, pas toujours facile de s’y retrouver et de savoir ce qui s’adresse à notre situation. Pourtant, bien financer un projet immobilier est nécessaire pour ne pas se retrouver endetté jusqu’au cou. Il existe des prêts à taux très intéressants, comme le prêt 1%. Comment ça marche ?

Modalités

La première chose à faire est de se renseigner auprès de son employeur (via le CE ou le DRH) pour savoir si des fonds sont encore disponibles. L’analyse de votre demande pourra être faite soit par votre entreprise, soit par l’organisme collecteur auquel votre employeur verse sa participation. Si c’est l’entreprise qui traite votre demande, elle est libre d’accorder ou de refuser le prêt pour la construction d’une maison. Si elle accorde le prêt, c’est elle qui fixe sa durée et son montant, dans la limite de la réglementation.

Détails importants : le prêt 1% logement n’est pas lié au contrat de travail du salarié. Si celui-ci quitte l’entreprise, il n’est pas obligé de rembourser son prêt. De plus, le prêt peut bénéficier aux ascendants et descendants directs du salarié ou de son conjoint. Le cumul des prêts 1% patronal est possible pour une même personne ou au sein d’un couple pour le même projet immobilier dans la limite des plafonds.

Exemples d’opérations immobilières qui peuvent faire bénéficier du prêt 1% :

- Achat d’un terrain constructible, sous réserve d’engagement à construire une résidence principale dans un délai de 4 ans
- Achat d’un logement neuf en état futur d’achèvement ou achevé
- Travaux d’agrandissement du logement ou mise aux normes d’habitabilité de locaux initialement non destinés à être habités
- Achat d’un logement neuf en viager

Le prêt peut aussi être accordé pour l’achat d’un bien ancien sans travaux :

- Si le salarié achète un bien vendu par un organisme HLM
- Si le salarié doit changer de résidence principale pour des raisons de mobilité professionnelle

Infos pratiques

- Pour des travaux, le montant du prêt 1 % patronal correspond à 50 % du montant des travaux dans la limite d’un plafond de 9146,94 €.
- Le prêt 1% ne peut pas s’étendre sur moins de 5 ans et plus de 20 ans.
- Le taux d’intérêt du prêt varie entre O et 3%.

Plus d’infos sur les différents prêts immobiliers : www.mtlf.fr

Baisse crédits d’impôt, panneaux solaires photovoltaïques, environnement, crédit d’impot

Depuis le 29 septembre 2010, les particuliers ne peuvent plus bénéficier du taux à 50% du crédit d’impôts pour l’achat de panneaux solaires en faveur de l’environnement. Le taux actuel pratiqué s’élève à 25% pour l’acquisition d’un équipement de panneaux solaires. Cette baisse anticipée du taux de crédit d’impôts était initialement prévue pour le 31 décembre 2010.

Panneau solaire photovoltaïque

La raison de son avènement trois mois avant est simple : limiter le coût pour l’Etat du fort développement de l’énergie solaire et ainsi la pléthore de demandes des ménages d’ici la fin de l’année. Cette réduction de crédit d’impôts permettra au gouvernement d’économiser près de 150 millions à partir de 2011.
Cependant le montant des dépenses ouvrant au crédit d’impôts reste inchangé, il reste limité à 8 000 euros pour une seule personne et à 16 000 euros pour un couple.

Rappelons que l’installation d’un système solaire photovoltaïque permet de fabriquer une énergie renouvelable non polluante en offrant de l’électricité à moindre coût.

Loi TEPA - Crédit impots Loi TEPA

La Loi TEPA possède différent volets. Celui consacré à l’achat d’un bien immobilier a pour objectif de favoriser l’accès à la propriété. La loi TEPA permet de bénéficier d’un crédit d’impôt les 5 premières années sur les intérêts contractés lors de l’achat de la résidence principale, quelles que soient les ressources de l’acquéreur et qu’il s’agisse ou non d’une première acquisition.

Ce crédit d’impôt « intérêts d’emprunt » concerne toutes les personnes qui ont contracté un emprunt pour acheter leur résidence principale.
Il concerne tous les emprunteurs qu’ils soient ou non imposables sur le revenu.
Loi TEPA pour maison non BBC

Le crédit d’impôt est étalé sur 5 ans et basé sur le montant des intérêts payés dans le cadre d’un prêt consenti pour l’achat d’un bien. Les frais de dossier et d’assurance ne sont pas pris en compte.
Les intérêts d’emprunt pour l’achat ou la construction d’une résidence principale sont déductibles à hauteur de 30% la première année, puis 15% pendant les quatre années suivantes de remboursement du prêt, dans la limite de 3 750 € pour un célibataire et 7 500 € pour un couple plus 500 € par personne à charge. Cette limite est doublée pour les personnes handicapées, soit 7 500 € pour une personne célibataire et 15 000 € pour un couple dont l’un d’entre eux est handicapé.
Loi TEPA pour maison BBC

Le crédit d’impôt est porté à 7 ans si l’habitation possède un niveau élevé de performance énergétique global supérieur à celui qu’impose la législation en vigueur, c’est-à-dire, actuellement à la norme BBC 2005.
Dans ce cas, les intérêts d’emprunt pour l’achat ou la construction d’une résidence principale sont déductibles à hauteur de 40% durant les 7 premières années.
Le plafond est de 7500 euros par an pour un couple + 500 € par enfants à charges, soit 22 400 € sur 7 ans de crédit d’impôt pour un couple avec 2 enfants.
Le crédit d’impôt BBC reste cumulable avec celui des équipements de chauffage qui utilisent les énergies renouvelables.

Constructions BBC

Construction de maisons prévues pour répondre aux exigences thermiques préconisées par le Grenelle de l’Environnement afin d’obtenir le label BBC Effinergie®. Les matériaux et équipements testés et sélectionnés vous permettront d’atteindre le niveau de performance souhaité et de bénéficier des aides importantes proposées par l’état sous forme de crédit d’impôts.

Source : Sélection Artisanale : constructeur de maisons à Lyon

CHAUFFAGE AU BOIS DOMESTIQUE : LE GOUVERNEMENT ET LE PARLEMENT ENCOURAGENT LES APPAREILS PERFORMANTS

La loi de finances rectificative - votée le 23 décembre - rétablit à 40% le crédit d’impôt applicable aux appareils domestiques de chauffage au bois (poêles à bois, inserts, cuisinières, chaudières) quand ils remplacent un appareil ancien de même nature.

Le Syndicat des énergies renouvelables (SER) portait cette mesure importante tant du point de vue environnemental qu’économique depuis plus d’un an et salue son adoption. L’amendement déposé par Michel BOUVARD, soutenu par plusieurs parlementaires et avec l’accord du Gouvernement, permet à la fois de répondre aux objectifs du Grenelle de l’environnement et de maintenir la vitalité de la filière industrielle du chauffage au bois qui emploie directement 20 000 personnes en France.

Rappelons que la réalisation des objectifs du Grenelle de l’environnement vise à faire passer de 6 à 9 millions le nombre de foyers équipés d’appareils de chauffage au bois domestique d’ici à 2020. En
outre, sur les 6 millions d’équipements existants, les deux tiers devront être remplacés par des appareils performants.

Cette incitation fiscale permet de soutenir la modernisation du parc français d’appareils indépendants de chauffage au bois. En effet, la majorité des appareils, installée avant 2000, est peu performante d’un point énergétique et environnemental par rapport à l’offre actuelle, constituée majoritairement d’équipements labélisés Flamme Verte. Rappelons que les exigences du label Flamme Verte servent de référence pour l’établissement des critères d’éligibilité au crédit d’impôt.

Bénéficieront du crédit d’impôt au taux de 40 %, les acquéreurs d’appareils à hautes performances énergétiques et environnementales remplaçant un équipement ancien de même nature, l’installateur
devant donner la preuve de la destruction de l’ancien appareil. Les particuliers qui équiperont, pour la première fois, leur logement d’un appareil de chauffage au bois, à condition que ce dernier réponde à
ces mêmes critères, bénéficieront, eux, d’un crédit d’impôt de 25 %.

Outre son enjeu environnemental, cette mesure constitue un véritable enjeu industriel. En effet, la filière française dispose d’un savoir-faire internationalement reconnu et la filière bois, dans son ensemble, emploie plus de 60 000 personnes.

* Ces critères de performance sont définis par arrêté ministériel. Un prochain arrêté fixera les critères d’éligibilité pour 2010

Crédit d’impôt pour les maisons basse consommation (BBC)

Explosion du nombre de dossiers de certification “BBC Effinergie” en 2009 : 20 000, contre un peu moins de 2600 en 2008.

Une des raisons de cette forte progression est notamment le projet de loi qui prévoit de maintenir la réduction Scellier de 25% uniquement pour les logements normés BBC. Il s’agit du Crédit d’Impôt sur les Intérêts d’Emprunt (CIIE)

Les nouveaux taux de réduction d’impot seraient de :

- pour les logements acquis en 2010 : à 30 %, au lieu de 40 % actuellement, des intérêts remboursés la première année puis à 15 %, au lieu de 20 % actuellement, les quatre années suivantes ;

- pour les logements acquis en 2011 : à 25 % des intérêts remboursés la première année puis à 10 % les quatre années suivantes ;

- pour les logements acquis en 2012 : à 15 % des intérêts remboursés la première année puis à 5 % les quatre années suivantes.

- A partir de 2013 : les logements ne respectant pas la norme BBC ne bénéficieraient plus du crédit d’impôt.

Le taux de déduction des intérêts d’emprunt souscrits pour l’acquisition de sa résidence principale baisseraient pour les logements neufs ne respectant pas la norme BBC.

Maison BBC - Maison Basse Consommation

Quelles sont les maisons éligibles au programme “maison à 15€ par jour” ?

Toute maison individuelle d’une surface minimale de 85 m² et construite sur un terrain d’au moins 250 m².

En outre, la construction devra répondre aux normes suivantes : (loi complète disponible ici)

- confort et de qualité, abords compris ;
- consommation énergétique sera de 10% inférieures aux normes actuelles (RT 2005).
- pourra être située soit en lotissement, soit sur un terrain isolé, voir même en ville.
- bonne maîtrise de la consommation d’eau ;
- accès au très haut débit internet.

Le prix global de cette maison doit être compris entre 160 000 et 185 000 euros (maison + terrain).

Qui peut bénéficier d’une maison à 15 euros par jour ?

Les ménages d’au moins 3 personnes dont les revenus nets sont compris entre 1 500 et 2 000 euros par mois, avec un apport personnel réduit aux frais d’acquisition et d’hypothèque.

Quels sont les constructeurs de maison à 15€ par jour ?

Il y en a dans toutes les collectivités locales qui attribuent aux primo-accédants une aide à l’accession sociale à la propriété nécessaire à l’attribution d’un Pass-foncier pourront construire la maison à 15 euros par jour.

Chaudière à granules de bois - Viessmann Vitolig 300

Les chaudières au bois sont devenues populaires avec les excés de prix du pétrole et les avantages fiscaux accordés pour ces machines ou pour les pelets en bois. Parmi les fabricants de chaudières Viessmann dispose d’un modèle de chaudière à bois (granules) la Vitolig 300.

La chaudière pour granulés de bois Vitolig 300 d’une puissance nominale de 2,9 à 25,9 kW offre le même confort de chauffage et d’utilisation que les chaudières fioul. Grâce à la modulation de puissance, la Vitolig 300 peut équiper un grand nombre de bâtiments, de la maison à basse consommation d’énergie aux bâtiments à besoins calorifiques plus
importants. La nouvelle régulation numérique à menu déroulant en texte clair permet une utilisation complète mais néanmoins simple. L’extracteur à vitesse variable permet un fonctionnement modulant, parfaitement adapté aux besoins calorifiques du moment.
L’alimentation en combustible est automatique et assurée par une vis de dosage des granulés. La trémie de stockage des granulés intégrée de 232 litres assure une marche continue avec une grande autonomie.

Les surfaces de chauffe sont automatiquement nettoyées pour un rendement toujours élevé. La coupelle de brûleur en acier inoxydable réfractaire est automatiquement
décendrée. Le cendrier intégré ne nécessite qu’un vidage par an.
La Vitolig 300 est équipée en série d’un dispositif automatique de chargement des granulés pour l’alimentation de la trémie de stockage intégrée.

Chaudière Viessmann granules bois - Prix Vitolig

La TVA à 5,5% dans la rénovation

Les logements de plus de 2 ans bénéficient d’un taux réduit de T.V.A. à 5.5% (Corse et Métropole) et de 2.10% dans les D.O.M.

Pour cela, le client ou son représentant, doit respecter 6 conditions. A défaut, le taux “ normal ” s’appliquera (19.6% en Métropole, 8% en Corse et 8.5% dans les DOM).

Condition 1 :

- les travaux doivent porter sur les logements de plus de 2 ans ;
- les travaux d’urgence, tels que la plomberie en cas de fuites, travaux de serrurerie suite à une infraction, etc…, bénéficient également d’un taux réduit à 5.5% ;
- la transformation d’un bâtiment agricole, commercial ou industriel, en logement peut engendrer un taux réduit de TVA (attention tout de même à respecter les autres conditions).

Condition 2 :

Il s’agit des travaux d’amélioration, de transformations, d’aménagement ou d’entretien, réalisés par une ou plusieurs entreprises :
* décoration : peinture intérieure ou papier-peint,
* revêtement des sols ou des murs,
* réfection de la cuisine, salle de bains,
* changement des portes et fenêtres,
* travaux d’étanchéité, d’isolation, de couverture, de ravalement,
* travaux d’équipement, de sécurité et de surveillance (détecteur gaz/eau/fumée, garde-fous, etc…),
* installation électrique et d’éclairage,
* travaux extérieurs : réparation ou édification d’un mur, pose d’un portail, etc..,
* raccordements VRD.

Attention : Les travaux d’équipement de piscine, l’achat d’electroménager, l’aménagement d’un terrain de tennis, ne peuvent bénéficier d’un taux réduit de 5.5% !

Condition3 :

La TVA à 5.5% s’applique sur les travaux suivants seulement si les fondations, la structure porteuse, les façades sont modifiées à moins de 50%.
Si l’un des éléments constituant le second Å“uvre (planchers non porteur, huisseries extérieures, cloisons intérieures, installation sanitaire et plomberie, installation électrique, système de chauffage) sont modifiés à moins de 2/3, les cinq autres peuvent être modifié à 100%.
Précisions : c’est le client qui détermine librement la proportion des travaux à réaliser. Il est possible de calculer par rapport à la surface que représente les travaux, le coût que représente la refection par rapport au coût initial, le nombre d’éléments remplacés, etc…
On calcule les travaux sur une période de 2 ans.

Condition 4 :

Les travaux ne doivent pas augmenter la Surface Habitable hors Å’uvre Net (S.H.O.N.) de plus de 10%.
Précision : Les bâtiments agricoles sont considérés comme S.H.O.N.

Les travaux dans les combles sont soumis à une T.V.A. de 5.5% si ils sont séparés des autres pièces. Il en va de même pour les caves.

Conditions 5 :

L’agrandissement doit être au maximum de 9m².

Condition 6 :

La personne s’occupant de faire effectuer les travaux doit remettre, à chacune des entreprises intervenantes, une attestation, afin de bénéficier d’un taux réduit.

Bénéficier du taux réduit
Il existe 2 attestations :

* Attestation simplifiée si vos travaux n’affectent pas le gros Å“uvre, et pas plus de 5 éléments du second oeuvre.

* Attestation normale utilisée pour les travaux importants portant sur le gros œuvre et le second œuvre.

Durée de conservation de documents :
Vous devez conserver une copie de la déclaration effectuée (simplifiée ou normale), ainsi que la totalité des factures des entreprises qui sont intervenues  jusqu’au 31 décembre de la cinquième année qui suit les travaux.

Voici les aides disponibles pour la maison selon l’ADEME.

Construire sa maison : Prix du terrain - Budget Terrain

Le terrain est une des composantes majeures du budget de la maison, surtout dans les grandes agglomérations ou sur les zones ou le terrain est rare.

La France, avec 98 habitants au km² en moyenne, est cependant confrontée à une répartition sur le territoire très peu homogène : 30 ou 40 habitants au km² en Corse ou dans le Limousin contre 912  en Ile de France, soit 23 fois plus ! Ce qui donne des disparités de prix de terrain au m2  énormes (de 1 à 100!) et ne parlons pas du prix du m2 sur le marché du bâti neuf avec des prix record à Neuilly par exemple culminant à 6550€ le m².

La France possède encore des terrains et le pourcentage de la population propriétaire est bien inférieur à la moyenne européenne (56% contre 65%),

A chaque région son budget - Les plus chères : ile de France - Rhône Alpes - Provence Alpes Côte d’azur

Les prix des terrains varient en fonction de la région, et on verra clairement que la proximité des bassins d’emploi fait monter le prix du m2. Les régions les plus chères sont, assez normalement, l’Ile de France et la région PACA et Rhône Alpes.Doit on privilègier la proximité des commodités et du travail avec un prix élevé ou s’implanter plus loin mais moins cher ?

Budget du terrain - Fonction de ses moyens et de sa capacité d’endettement

Le terrain à 250€/m² pour une surface de 800m²  représente déjà un budget de 200 000€ ; si la construction revient à 150 000€, on atteint un budget de 350 000€. Si votre apport est de 50 000€, vous devrez donc emprunter 300 000€, ce qui, sur 30 ans à 4%,  représente 1 400€/ mois environ. Ces éléments dépendent aussi de votre capicité d’endettement, sachant qu’il est communément admis de ne pas dépasser 30% sur des salaires normaux. Passé un certain seuil de revenu le niveau d’endettement peut grimper.

Prix moyen du terrain

Les agences immobilières et certains sites immobiliers présentent des prix moyens sur un département ou sur une commune qui permet de situer le prix d’un terrain.

Voir le site terrain construction et son baromètre des prix de terrain en France

http://www.terrain-construction.com/barometre.php