Si vous souhaitez remplacer une fenêtre, vous n’êtes pas tout à fait libre de faire ce que vous voulez. Vous devez faire un choix technique correspondant à l’architecture du bâtiment et suivre un certain formalisme administratif. Vous pouvez par ailleurs bénéficier d’avantages fiscaux.

Fenêtre : choisir le matériau

Le choix de votre fenêtre doit répondre à 3 impératifs :

- isolation phonique : double ou triple vitrage
- isolation thermique : double ou triple vitrage, le bois est le matériau le plus isolant, suivent l’aluminium et le fer (besoin de créer un pont thermique).
- respect des règles de copropriété : vous avez l’obligation de vous référer au règlement de copropriété : matériaux, formats, types d’ouvrant et section, couleurs, … voir avec votre syndic de gestion immobilière

Déclaration obligatoire avant de remplacer vos fenêtres

Si le remplacement de vos fenêtrse est visuellement strictement identique à l’existant, il s’agit de travaux d’entretien, et vous n’avez aucune déclaration à effectuer.

Sinon, le changement d’une fenêtre est soumis à une déclaration préalable auprès des services de la mairie dont dépend le terrain sur lequel est construit le bâtiment.

Vous devrez constituer un dossier et le déposer à la mairie, où l’envoyer par lettre recommandée avec avis de réception. Ce dossier comportera deux exemplaires de la demande et du dossier qui l’accompagne (parfois plus dans les grandes villes). Le délai d’instruction normal est de 1 mois. (voir les lettres types)

Source : Je gère mon immobilier - www.jegeremonimmobilier.fr

Changer de fenetre - changer ses fenetres - fenetre double vitrage - fenetre triple vitrage - type de fenetres

Energie photovoltaïque, comment ça marche ?

L’énergie photovoltaïque provient de la conversion de la lumière du soleil en électricité au moyen de panneaux solaires encore appelés panneaux photovoltaïques.

Les panneaux solaires sont constitués d’un ensemble de cellules photovoltaïques composées de silicium : en tant que semi-conducteur, le silicium exposé à lumière génère de l’électricité.

Fonctionnement d'un système d'énergie solaire

Comment revendre son électricité à EDF ?

Lorsque vous installez vos panneaux solaires, vos devez raccorder votre installation sur le réseau EDF via un onduleur* qui transforme le courant continu de votre centrale photovoltaïque en courant alternatif identique à celui distribué sur le réseau.

Avant d’être injectée dans ce réseau, votre production électrique est calculée par un compteur spécifique. EDF peut alors vous acheter votre électricité au prix de 60,176 centimes d’euros/KWh, tout en continuant à vous facturer votre consommation à 8 centimes d’euros/KWh en moyenne

*Onduleur : l’onduleur se présente sous la forme d’un boîtier fixé sur un mur. Il sert à transformer le courant continu produit par les modules photovoltaïques en courant alternatif compatible avec l’électricité utilisée sur le réseau.

Source : Erable Energies  : www.erable-energies.fr

Energie photovoltaique - revendre electricité à EDF - Fonctionnement panneau photovoltaique - toit panneau solaire

Crédit d’impôt pour les maisons basse consommation (BBC)

Explosion du nombre de dossiers de certification “BBC Effinergie” en 2009 : 20 000, contre un peu moins de 2600 en 2008.

Une des raisons de cette forte progression est notamment le projet de loi qui prévoit de maintenir la réduction Scellier de 25% uniquement pour les logements normés BBC. Il s’agit du Crédit d’Impôt sur les Intérêts d’Emprunt (CIIE)

Les nouveaux taux de réduction d’impot seraient de :

- pour les logements acquis en 2010 : à 30 %, au lieu de 40 % actuellement, des intérêts remboursés la première année puis à 15 %, au lieu de 20 % actuellement, les quatre années suivantes ;

- pour les logements acquis en 2011 : à 25 % des intérêts remboursés la première année puis à 10 % les quatre années suivantes ;

- pour les logements acquis en 2012 : à 15 % des intérêts remboursés la première année puis à 5 % les quatre années suivantes.

- A partir de 2013 : les logements ne respectant pas la norme BBC ne bénéficieraient plus du crédit d’impôt.

Le taux de déduction des intérêts d’emprunt souscrits pour l’acquisition de sa résidence principale baisseraient pour les logements neufs ne respectant pas la norme BBC.

Maison BBC - Maison Basse Consommation

Fenêtre double vitrage ou triple vitrage ?

Course aux économies de chauffage oblige, le triple vitrage fait son apparition dans les catalogues des constructeurs de fenêtres.

MrStore

Si le triple vitrage offre un coefficient de transmission thermique  (Ug exprimé en W/m2K) supérieur au double vitrage, ce n’est cependant pas forcément la solution idéale pour optimiser votre confort thermique. En fonction de votre région (en France, le triple vitrage se révèle utile pour les régions montagneuse ou à fort vent du Nord.) ou de l’exposition de votre maison, le triple vitrage pourra être une bonne solution ou au contraire un surcout inutile.

Triple vitrage et crédit d’impôts :

La fenêtre triple vitrage, en tant qu’équipement isolant, bénéficie de 25% à 40% de crédit d’impôt sur le prix du matériel. Si l’installation est effectuée par un professionnel, le propriétaire peut bénéficier d’un taux réduit de TVA (5,5%). D’autres éco-subventions existent comme celles accordées par l’ANAH : fenêtre double-vitrage ou triple-vitrage.

Fenêtre double vitrage - Fenêtre double vitrage - triple vitrage economie d’impôts - Fenetre PVC triple vitrage

Vous avez un projet de rénovation de votre toiture ou de construction de maison ? Vous vous demandez combien de tuiles vous devez acheter ? Voici un outil simple et gratuit à télécharger.

L’outil de calcul (une feuille excel) est très simple : vous entrez les longueurs de faitage et de rampants et il calcule directement, le nombre de tuiles pour la couverture et également les tuiles fermées (1ere rangée), closoir pour faitiere, demi tuiles, … :

Glossaire :

Demi tuile : pour finition des rives avec des éléments de rive de plus petite taille il est conseillé d’utiliser les demi tuiles plates pour démarrer les rangées à gauche et les terminer à droite.

Source : Toiture Légère : le spécialiste des toitures à structure légère et à faible pente.

Reportage France 3 - construction maison en paille.

Un autre projet de construction de maison mais cette fois ci en paille.

Colmatage des joint et pont thermiques à la barbotine…

un exemple de construction écologique…

Reportage France 3 - construction maison en container

Ce soir sur France 3 un reprotage sur la construction de maison en container. L’histoire d’un projet container mené par un couple de jeunes…

A lire sur notre blog la construction de maison en container

http://www.maison-blog.com/maison-container-plan-maison-container.html

Habiter une maison est le premier rêve des Français. Chaque année, 200 000 maisons sont construites. Aujourd’hui on redécouvre que l’on peut construire à moindre coût, en réalisant d’importantes économies d’énergie, avec des matériaux moins nocifs pour la santé. Ce film raconte l’aventure de quelques citoyens qui ont choisi de placer l’écologie au coeur de leur cadre de vie, et se sont ainsi lancés dans la construction ou la rénovation de leur maison

Voici une calculette gratuite en ligne pour simuler vos gains financiers avec une installation solaire :combien pouvez vous gagner avec une installation solaire sur votre toit ?

Entrez la longueur et la largeur de votre toiture :

Entrez l’inclinaison de votre toiture :

Entrez l’exposition (Nord, Sud, Est, Ouest) de votre toiture :

Sélectionnez votre région sur la carte :

Résultat : estimation de la production d’électricité solaire pour votre toiture :

Calculette simple, rapide, gratuite et efficace réalisée par la société Soleil en tête (spécialiste des énergies renouvelables, chauffe eau solaire, panneau solaire et des pompes à chaleur) : http://www.soleilentete.com/plus/simulateur-solaire

Le Languedoc Roussillon est une région du sud de la France ou il fait bon vivre. Proche de la cote méditerranéen,le doux climat du sud y donne envie d’investir dans l’immobilier.

L’immobilier à Pézenas et Montpellier

L’Écusson est le centre historique de la ville de Montpellier. Le centre ville, délimité par plusieurs boulevards contournant les anciennes fortifications, reflète l’aspect médiéval de la ville avec des monuments comme « la tour de Babote », « la tour des Pins » et la « porte des salinières ».

Montpellier met en place diverses actions pour embellir ses rues et ses espaces pour améliorer la vie des habitants. Divers programmes sont mis en place dont la réhabilitation et la piétonisation du centre-ville. Le patrimoine historique est mis en avant, grâce à l’aménagement des espaces publics, ce qui donne à Montpellier une identité urbaine unique et très attractive.

Agence immobiliere Montpellier

Quant à elle la ville de Pézenas, elle possède un parc immobilier qui permet plusieurs possibilités à ceux qui aimeraient investir dans la pierre. Les maison sont plutôt abordables à l’achat. De plus la ville de Pézenas possède un patrimoine immobilier historique important. Le secteur sauvegardé de Pézenas se trouve dans l’ancienne ville et est le premier secteur sauvegardé de l’Hérault.

Agence immobiliere Pézenas