La première étape de toute construction de maison individuelle passe par la conception d’un plan.
En toute logique, chaque logement comprendra une cuisine ou un coin cuisine, un séjour/salon ou une pièce unique et des pièces de services (wc, salle d’eau). Mais le nombre de chambres ou de pièces complémentaires (Bureau, Lingerie, garage atelier, etc…) est variable selon le nombre et l’activité des occupants de la maison.
Le plan de maison par un architecte
L’architecte est un professionnel chargé de concevoir et de réaliser votre projet. Il réalise le plan et se charge de la construction en tant que maitre d’œuvre. Lors d’un « contrat de construction d’une maison individuelle avec fourniture de plan« , il vous aidera à définir votre projet de construction de maison individuelle : dispositions des lieux, des pièces, choix des surfaces, organisation des volumes intérieurs, aspect extérieur.
Son savoir faire et sa créativité, et plus encore sa capacité d’écoute sont ses principales qualités.
Avantage : plan personnalisé
Inconvénient : Prix
Prix d’un plan hors contrat : entre 1500 et 3000€ en moyenne
L’achat de plan maison type
Ces plans de maisons, conçus par des architectes, sont des plans d’ouvrages déjà réalisés, soit en recherche et développement qui sont ensuite commercialisés. Ils présentent l’avantage d’être moins chers et d’avoir déjà été éprouvés. Des planothèque de plusieurs centaines de plans sont à disposition.
De plus une fois acquis ce plan peut très bien être modifié ou du moins personnalisé.
Avantage : Prix certains sont gratuits, d’autres demandent l’achat ou l’abonnement via internet
Inconvénient : Plan moins personnalisé
Les logiciels de conception
Pour une centaine d’euros maximum, vous trouverez de nombreux logiciels, pour concevoir vos plans en 2D ou en 3D. Mais attention, une fois le coté jeu vidéo dépassé, il vous faudra quand même une bonne connaissance du bâtiment, pour pouvoir faire un plan de A à Z qui soit pertinent et dont les erreurs éventuelles ne se révèleront pas problématiques à l’usage ou à la construction.
Faire un plan reste un métier !
Prix d’un logiciel : Gratuit pour Sketchup de Google et divers soft en ligne, 30€ pour la version de micro-édition, et de 30€ à 99€ pour un des leader de la 3D grand public Architecte 3D.