Il existe différents types de VMC pour la ventilation d’une maison : VMC simple flux, double flux statique… La société GAC commercialise une VMC double flux thermodynamique qui réduit la consommation énergétique et assure une qualité d’air optimale été comme hiver. Quels sont les avantages de ce nouveau système de VMC double flux ?

Avantages d’une VMC double flux thermodynamique

Par rapport à une VMC double flux à récupération statique, le principe de ventilation thermodynamique Datec pour habitation récupère plus d’énergie dans l’air extrait et renouvelle l’air efficacement.
Les systèmes de ventilation simple flux consomment beaucoup plus à cause d’une perte de chaleur évidente. Il y a perte d’énergie puisque l’on introduit de l’air froid (température extérieure) qui, après chauffage à la température ambiante est rejeté vers l’extérieur.
La pompe à chaleur double flux thermodynamique limite ces pertes de chaleur liées au transfert d’air et réduit ainsi la facture de chauffage.

Remplacement d’une pompe à chaleur aeroplast :

Pour le remplacement d’une pompe à chaleur aeroplast, le système Datec assure alors un chauffage maîtrisé pendant l’hiver et coût de consommation d’énergie beaucoup plus faible.
Le remplacement d’une pompe à chaleur air extrait classique se justifie par ce système de ventilation double flux thermodynamique. Il apporte un rafraîchissement et une déshumidification optimale de l’air durant l’été.

Répondant aux normes actuelles (Labels Vivrelec et Promotelec), ces solutions allient performance en chauffage, rafraîchissement de l’intérieur et économie énergétique importante.

VMC thermodynamique : Simple à installer et un prix justifié.

Ces différents avantages justifient largement un coût plus élevé pour la VMC double flux thermodynamique Datec.

Pour un pavillon de 120 m2 :

• Prévoir un coût d’environ 4 000,00 Euros pour une ventilation à double flux statique (fournit - posé).
• 6 000,00 Euros pour une VMC double flux Thermodynamique Datec (fournit - posé).

Simple et rapide à installer, le système thermodynamique Datec vient en remplacement de l’ancienne pompe à chaleur. Elle s’installe à la place d’une VMC simple ou double-flux traditionnelle. Elle peut donc venir en remplacement d’une pompe à chaleur aeroplast ou d’une pompe à chaleur air extrait classique en toute simplicité.

Gagner maison - jeu concours maison

Un couple surendetté semble avoir trouver une solution pour sortir de leur crise financière : créer un jeu concours pour faire gagner leur maison.

La maison a été estimée 450.000 € et 530.000 € selon les agences immobilières qui l’ont visitée. Elle se situe à une 100aine de kms de Paris et 18 kms de Chartres.

Une participation de 30€ puis une série de question QCM permet à ce couple d’être en toute légalité pour organiser ce jeu concours (cf.
Maître DECOUX Jean-Marie, huissier de justice, 59 rue république, 28200 CHATEAUDUN). Ce jeu est ouvert à compter du 21 mai 2010. Le résultat de ce jeu interviendra le 20 mai 2011. Néanmoins, la clôture de ce jeu sera effective dès lors qu’il y aura eu 20.000 participations et le gagnant sera alors connu.

Participez à ce jeu concours :

- inscrivez vous pour un quizz sur le site internet du jeu : http://www.gagnez-notre-maison.com
- D’effectuer le règlement du droit d’inscription de 30,00 euros par l’intermédiaire du moyen de paiement en ligne sécurisé : Paypal.

Nous avons fais le test, et aujourd’hui, nous pouvions nous inscrire mais impossible de payer les 30€ pour accéder au quizz :

lasure bois aquastop - lasure aquastop

Tout d’abord, le bois doit être propre et sec !

Comment préparer votre support suivant les types de bois :

- Bois brut : Poncez et dépoussiérez.
- Bois déjà lasuré : Brossez pour enlever les parties non adhérentes, égrenez au papier de verre pour obtenir une surface lisse et dépoussiérez.
- Bois verni ou peint : Décapez à l’aide du Décapant Spécial Bois V33. Rincez à l’eau puis laisser sécher 24h. Poncez et dépoussiérez.
- Bois dur (chêne, châtaignier…) : Appliquez au préalable la Sous-Couche Bois Durs V33.
- Bois gras : Dégraissez au Solvant Nettoyeur V33.

Bien appliquer sa lasure Aquastop

- Bien remuer avec une baguette avant emploi.
- Appliquez en 2 couches au pinceau, au pistolet (dilution 10% d’eau) ou au rouleau (spécial lasure).
- Sur bois neufs ou très exposés, il est recommandé d’appliquer une 3ème couche pour les teintes claires.
- Conditions idéales d’application : entre 12° et 25° C sur un bois pas trop chaud pour éviter toutes traces au séchage.

Conseils divers pour les lasures

- Les tons colorés sont recommandés sur bois blanc, en intérieur.
- L’incolore est conseillé pour l’intérieur. A l’extérieur, il s’utilise uniquement pour déconcentrer les autres teintes.
- Appliquez votre lasure à l’abris du soleil et des courants d’air. Vous éviterez ainsi que votre lasure sèche trop rapidement.
- Pour conserver un pot entamé, transvaser le produit restant dans un récipient réduit et soigneusement fermé.

lasure bois aquastop - lasure aquastop - lasure V33

100% Mag sur M6 - juillet 2010 - émission 100% Mag sur les lampes à induction / LED

Estelle Denis présente comme à son habitude les objets tendances, utiles et déco dans son émission 100% Mag. Aujourd’hui (juillet) sont à l’honneur, les luminaires Candela à induction Glow blancs OXO :

Les luminaires/lampes Candela à induction Glow blancs OXO sont rechargeables, réutilisables à volonté et sans fil (éclairage LED).

8h d’autonomie, lampe sans fil, froid au toucher,  lumière ambiante apaisante. Utilisable à l’intérieur de la maison comme à l’extérieur : salon de jardin, éclairage d’ambiance de votre table ou de votre terrasse,…

De plus, les luminaires Candela s’allument automatiquement lorsqu’elles sont retirées de la base de charge ou en cas de panne de courant et se rechargent quand elles y sont replacées.

Les lampes à induction Candela ont été trouvées par l’équipe de 100% Mag sur la boutique de cadeaux originaux et innovants : InnovMania

http://www.innovmania.com/catalogue/decoration-interieure/luminaires-candela-a-induction

www.innovmania.com

Des lasures adaptées à différents usages

Les lasures pour l’extérieur :

Le bois, une fois usiné n’est plus protégé contre les agressions extérieures. Humidité, insectes, champignons, rayons ultra violets… tous ces éléments abîment bardages et sols en bois. Il est donc nécessaire d’appliquer une lasure qui protègera le bois. Les lasures extérieures se déclinent en plusieurs gammes : les classiques (efficaces 2 à 4 ans) les longues durées (6 à 8 ans) et les très longues durées (10 à 12 ans). Il est souvent préférable de payer un peu plus cher au départ pour être tranquille sur le long terme.

Les lasures d’intérieur :

Qu’il s’agisse de votre lambri, de vos poutres ou de vos meubles, tout bois d’intérieur peut être lasuré. Pour redonner une jeunesse à vos vieux meubles ou personnaliser un objet en bois brut récemment acheté, la lasure est indispensable.

Des lasures en fonction des essences de bois

La lasure classique :

Elle peut être teintée ou incolore, elle dépose sur le bois un film protecteur contre la plupart des agressions extérieures. Elle s’utilise sur toutes les essences de bois. La proportion de résine et de produits protecteurs détermine son utilisation, soit en rénovation soit en protection.

Les lasures de sous-couches :

Certains bois comme le chêne ou le châtaignier ainsi que les bois exotiques, peuvent mal réagir si l’on applique directement la lasure : non homogénéité, mauvais séchage, bois abîmé… Il convient alors d’utiliser une lasure de sous-couche pour éviter les mauvaises surprises et isoler la lasure du bois.

Des lasures et des couleurs

Il est aujourd’hui possible d’utiliser des lasures colorées, ce choix est avant tout esthétique et vous appartient totalement. Il faut juste faire attention à la couleur originelle du bois qui influencera le rendu final.

Zoom sur la lasure Bois Naturel V33

La lasure Bois naturel V33 est une lasure d’extérieur à base de fibres naturelles de bois qui lui confèrent une protection naturelle et optimum contre tous les types d’agressions extérieurs. Elle redonne un côté naturel à votre bardage ou à votre terrasse.

Isolation ouate de cellulose - comment isoler écologique - rénovation écologique

Fabriquée à partir de  papiers recyclés et de pure cellulose, la ouate de cellulose est un matériau d’isolation écologique thermique et phonique; elle présente également une forte résistance au feu, aux insectes et aux moisissures grâce à l’ajout de sel de bore, un adjuvant naturel.

La résistance thermique de la ouate de cellulose valent aussi pour lutter contre le froid l’hiver que pour les grandes chaleurs d’été : si de fortes températures mettent environ 3h pour traverser une laine minérale classique, elle met jusqu’à 15h. avec une isolation en ouate de cellulose !

Il existe différentes techniques pour mettre isoler en ouate de cellulose :

- L’injection
- La projection humide : flocons projetés sous pression.
- L’épandage à air libre ou soufflage : dépos de la ouate de cellulose à même le support (surtout utiliser dans l’isolation thermique des combles non aménagées)
- Les panneaux semi-rigides : panneaux pré formatés mais ajustables sur mesure.

La ouate de cellulose s’applique aussi dans la construction d’habitations neuves et dans la rénovation de maisons.

Prix de la ouate de cellulose ?

Entre 3 et 4 fois supérieur à une laine minérale classique, la ouate de cellulose vous fera gagner en confort thermique (hiver comme été) et donc en économies d’énergie. Comptez 22 à 25€ TTC pour un sac de ouate de cellulose de 12 kg.

L’utilité d’un adoucisseur d’eau

Dans beaucoup de régions françaises, l’eau du robinet est très chargée en calcaire et autres particules lourdes. Bien que potable, cette eau peut entraîner des problèmes cutanés et surtout endommager votre tuyauterie et vos appareils ménagers L’adoucisseur d’eau se directement branche dès l’arrivée d’eau de la maison.

Le traitement de l’eau se fait grâce à une résine qui, associée au sel régénère l’eau et la purifie.

L’entretien de votre adoucisseur

L’adoucisseur demande relativement peu d’entretien en dehors du changement de sel. Le niveau des pastilles de sel dans le réservoir prévu à cet effet, doit se situer juste

au-dessus du niveau d’eau. Dans l’idéal, choisissez des pastilles de sel qui allongent la durée de vie de la résine de l’adoucisseur comme le nouveau Aqua Protect produit par les Salins du Midi. Ce sel spécial combine un agent nettoyant et une protection longue durée contre l’encrassage des résines. Ces pastilles sont jusqu’à trois fois plus efficaces que le sel classique et protègent durablement votre adoucisseur.

Emission TV Capitale M6 Dimanche 20 juin 2010.

Prochaine diffusion le jeudi 24 juin 2010 à 01:45

Ce soir l’émission d’M6 est dédiée à la déco intérieure et extérieure. Voici le sommaire et le liens :

1 - Maison, déco : les rois de la peinture envahissent notre intérieur
Manier le pinceau ou le rouleau est devenu un plaisir. Cette nouvelle mode, lancée par les émissions de décoration, a été aussitôt reprise par les géants de la peinture.

Une nouvelle mode lancée par les émissions déco, et aussitôt reprise par les géants de la peinture. Les fabricants rivalisent pour conquérir ce marché : couleurs vives, peinture « 100% naturelle ». Alors comment les marques ont-elles transformé votre pot de peinture en phénomène déco ? Comment expliquer les différences de prix d’une couleur à l’autre ? Les nouvelles peintures « naturelles » sont-elles vraiment bio ?

Les liens peintures à visiter pendant ou après l’emission Capital M6 :

http://www.v33.fr

logiciel deco en ligne pour choisir vos couleurs de peinture : http://www.v33.fr/nos-conseils-pratiques/decorateur-virtuel,98,99.html

http://www.cecil.fr
http://www.zolpan.fr

peinture farrow and ball : http://www.decoetcompagnie.com/boutique/liste_familles.cfm?num=71&code_lg=lg_fr

2 - Résidence secondaire, la nouvelle bataille du mobilier de jardin
Le mobilier en résine tressée envahit les jardins et les terrasses. Vendus de 500 à 5000 euros pour le haut de gamme, ces véritables petits salons d’extérieur résistent à tous les temps.

Le mobilier en résine : léger, souple, facile à nettoyer, … La résine pratique et esthétique pour votre mobilier de jardin :

Salon de jardin en résine

Les liens mobilier de jardin à visiter pendant ou après l’emission Capital M6 :

http://www.egoparis.com : mobilier de jardin design

http://www.deco-mobilier.com/mobilier/mobilier-jardin-resine-tressee

vente en ligne de mobilier en resine tressée : http://www.decoetcompagnie.com/boutique/liste_produits.cfm?type=101&code_lg=lg_fr&num=291

3 - Week-end, campagne : un olivier dans ma maison.
L’olivier est l’arbre symbole de la Méditerranée. Auparavant, il ne se vendait que dans le Sud de la France. Aujourd’hui, il part à la conquête du Nord.

4 - Bricolage : le nouveau filon des femmes
Longtemps réservé aux hommes, le bricolage est devenu le terrain de jeu favori des femmes. C’est une petite révolution au rayon bricolage. Longtemps réservé aux hommes, ce domaine est devenu le terrain de jeu favori des femmes. 90% d’entre elles affirment manier le marteau ou la perceuse. Elles dépensent en moyenne 130 euros par visite. Résultat : tout un business découle de ce nouveau filon : relooking de magasins, conception d’outils féminins, cours de bricolage. Toutes les grandes surfaces spécialisées se sont mises au goût de ces nouvelles bricoleuses.

Les liens bricolage à visiter pendant ou après l’emission Capital M6 :

http://www.bricozor.com
http://www.btpmat.fr

Quitter EDF-GDF, changer de fournisseur d’énergie

Il est aujourd’hui possible de quitter EDF-GDF pour un fournisseur alternatif d’énergie. Cette opération est simple et gratuite. Elle ne nécessite pas d’intervention technique. Cela correspond à une simple démarche administrative.

Changement de producteur d’énergie : simple et rapide

Une fois que vous avez choisi votre nouveau fournisseur d’électricité et/ou de gaz, vous pouvez commencer vos démarches. Aucun changement d’installation ou de compteur n’est à prévoir, vous restez branché sur le même réseau. Il n’y a ainsi aucune coupure ou interruption de service.

Vous devez donc faire une demande de souscription en ligne ou par courrier auprès du producteur d’énergie de votre choix. Vous aurez quelques pièces justificatives à fournir, et le contrat pourra être conclu. Vos démarches s’arrêtent là.

Le changement de fournisseur se fera sans interruption de service quelques temps après votre souscription (une dizaine de jours environ), et sans aucune intervention de votre part.

Cette opération n’entraîne pas de surcoût, à moins que vous ayez des frais de résiliation à payer à votre ancien fournisseur (ceux-ci ont du être mentionnés à l’établissement de votre contrat). De plus, à la souscription de votre contrat, vous disposez du délai de rétractation de 7 jours. Enfin, notez que vous pouvez répéter ce changement autant de fois que vous le souhaitez.

Plus d’informations à ce sujet sur le site de Direct-Energie.

Ponçage, décapage et rinçage : les étapes pour la préparation du bois avant lasure

Avant d’appliquer une lasure, préparer le bois à traiter est une étape indispensable pour obtenir un résultat final parfait et décoratif très tendance. En préalable à l’application  de la lasure choisie, il faut d’abord procéder à un décapage de la surface à traiter puis à l’application d’un produit appelé sous-couche qui prépare le bois à recevoir la lasure et en améliore la tenue. Du respect de ces étapes pour préparer le bois dépend la qualité esthétique de votre finition lasure.

La préparation du bois doit être effectuée avec d’autant plus de soin si vous souhaitez intégrer votre bois lasuré en tant qu’élément de déco de votre intérieur :

1. Sur un bois naturel ou brut, un léger ponçage à l’aide d’un papier de verre à grain fin s’avère souvent suffisant mais cette phase n’en est pas moins nécessaire pour obtenir une surface bien lisse et rendre bien visible le veinage du bois. Ces lignes naturelles font tout le charme décoratif d’un bois brut d’intérieur lasuré et cette étape préparatoire mérite donc d’être menée avec soin. Il faudra ensuite dépoussiérer méticuleusement avec un tissu humide et non pelucheux pour éliminer les particules générées pendant le ponçage.
2. Sur boiseries non naturelles, c’est-à-dire des bois déjà revêtus d’un produit de protection ou traitement du bois tel que lasure, cire, vernis ou peinture, l’utilisation de produits décapants vous permettra de retrouver un matériau nu en un minimum  d’efforts et de temps.  Noter cependant que pour le décapage d’un bois vitrifié avec un revêtement contenant un durcisseur, vous ne pourrez vous passer de la ponceuse électrique. Les produits décapants bois V33 pour la préparation des supports peuvent détruire tous types de revêtements : lasure, peinture, colles, mastics, crépis et sur tous supports : bois, métal, pierre. Parmi les différents produits de décapage pour le bois, il faut veiller à choisir une solution spécifique prenant en compte aussi bien de la nature du bois à traiter que des finitions à éliminer.

Pour parfaire la préparation de votre bois avant lasure, il est conseillé de bien rincer le bois après décapage pour éliminer tous les résidus plus ou moins gras résultant de cette opération et qui gêneraient l’adhérence du revêtement final.

Le rinçage est idéalement réalisé avec un mélange spécifique pour le rinçage tel que le Solvant nettoyeur V33, le rinçage peut aussi être effectué à l’eau claire ou avec une solution à l’acétone.

La sous-couche, étape nécessaire de préparation et traitement du bois avant lasure

Une fois votre bois propre, il faut compléter la préparation du bois par l’application préalable d’une sous-couche avant lasure, que vous aurez choisie en fonction de la spécificité de votre bois En effet, la sous-couche améliore la tenue la lasure et traite également le bois en fonction de sa qualité pour un meilleur rendu final.  La gamme des sous-couches V33 Pur Protect pour préparer le bois avant lasure propose des produits adaptés à chaque nature de bois :

• Sous-couche pour bois tendres pour faciliter l’application de la lasure et renforcer son adhérence
• Sous-couche pour bois durs, qui permet d’assouplir le bois et de faciliter la pénétration de la lasure et ainsi, d’empêcher les craquelures
• Sous-couche pour bois exotiques pour débarrasser le bois des graisses et anti-oxydants contenus dans les fibres des bois exotiques
• Sous-couche pour bois noircis pour améliorer l’aspect des bois abîmés ou éclaircir ceux noircis par les temps.

Il est recommandé d’attendre le séchage complet de la sous-couche avant d’appliquer la lasure.

Coller sur du verre - Coller sur du bois - Coller sur du plâtre

Tout d’abord, pour bien coller, il est indispensable de travailler sur des surfaces propres, dégraissées et sèches. Dans la plupart des cas, de l’eau et du savon suffiront. Pour nettoyer des surfaces plus encrassées, nous vous conseillons de frotter avec de l’acétone ou un dissolvant. Enfin, il est également conseillé de poncer les peintures avant de coller.

Ensuite, il s’agit de savoir si votre surface va absorber la colle et donc que le collage sera efficace : au moins une des deux surfaces à coller doit obligatoirement être absorbante. Mais comment faire ? Voici la démarche : faites le “test de la goutte d’eau” :
Il vous suffit de déposer une goutte d’eau sur votre support et de constater le résultat. 3 observations sont alors possibles face à l’absorption de la goutte par le matériau :
< 1 min = le support est très absorbant
entre 1 et 4 min = le support est normalement absorbant
> 4 min = le support n’est pas absorbant (ou “bloqué”)

Enfin, mettez la bonne dose de colle ! L’idée reçue selon laquelle plus on met de colle et plus cela va coller est fausse. En effet, pour que le collage soit efficace, n’en mettez pas trop ! Etalez simplement la colle en cordons réguliers ou en plots uniformément répartis, tout en évitant les sur épaisseurs et les irrégularités.

Source : colle super puissante Fixer sans percer. D’astuces bricolage ici

location nacelle elevatrice - nacelle elevatrice

Les nacelles élévatrices sont souvent utilisées pour le gros œuvre (comme ici pour le chantier de construction du TGV de Belfort) :

mais elles peuvent aussi vous servir pour la construction de votre maison, le montage des charpentes, des tuiles, … ou encore pour les extensions et surélévations de maisons, réparation de toiture :

Location de nacelle : Huet Location : 1er loueur indépendant en France

Vous avez envie de couleurs pour vos boiseries intérieures ? V33 a pensé à vous et propose plusieurs gammes et un nuancier très fourni de vernis couleur pour égayer vos meubles et menuiseries (portes, bordures de fenêtres, lambris…) dans la chambre de vos enfants ou vos pièces à vivre.

Appliquer un vernis de couleur pour colorer les bois clairs

Contrairement aux vernis tons bois ou incolores, les vernis de couleur ne s’utilisent pas sur tous les bois. Ils conviennent plutôt aux bois clairs : sapin, pin, hêtre… Ils protègent vos boiseries intérieures (meubles, portes, fenêtres, cadres, objets…), préservent le bois des chocs, des rayures et de l’humidité et apportent une touche décorative à votre intérieur.

Le bois doit être nu, propre et sec avant d’appliquer le vernis de couleur. Les bois bruts devront être traités préalablement, les bois vernis seront poncés et les bois peints décapés. Il faudra également retirer les couches de cire et poncer les bois cirés.

L’application d’un vernis de couleur s’effectue au pinceau, à la brosse ou au pistolet en deux couches avec ponçage intermédiaire. Le séchage entre deux couches doit être de 2 heures minimum pour un séchage complet en 12 heures.

Nuances de vernis couleur V33 pour les chambres d’enfant ou pièces à vivre

Pour varier vos envies de couleur, V33 a créé différentes gammes de vernis pour vos boiseries :

• Vernis couleurs et vernis spécial chambre enfant,
• Vernis couleurs nature bois naturel,
• Vernis couleurs nature bois coloré,
• Vernis couleurs nature bois blanchi.

La gamme vernis couleurs se décline en 22 nuances de rouge, rose, jaune, vert, bleu, gris et blanc, disponibles en aspect satiné ou mat. Ces vernis répondent à la norme jouets EN 71.3 pour une meilleure protection des enfants. Elle est complétée par un vernis spécial chambre d’enfant certifié hypoallergénique répondant aux engagements Pur Protect pour la protection de l’environnement. Ces vernis pour la chambre des enfants portent également le label écologique européen Ecolabel.

Pour vos pièces à vivre aux teintes plus douces, la gamme de vernis couleurs nature bois coloré joue plus sur des nuances pastel aux teintes lilas, bleuet, épi de blé et bambou pour se fondre harmonieusement dans votre décoration intérieure. Les vernis couleurs nature bois blanchi apporteront des nuances naturelles à vos boiseries : sable, fumée, chanvre et blanc. Enfin, un vernis couleurs nature bois naturel vous permettra tout simplement de changer la couleur naturelle des lambris, poutres et portes pour donner à vos menuiseries châtaignier, pin ou sapin une apparence de palissandre, cerisier, cèdre ou bouleau.

Pour vous aider à assortir vos couleurs, V33 vous propose de découvrir les tendances déco du moment. Alors bienvenue aux couleurs !

Jeu concours pour la maison - Jeu concours du 1er mai au 1er juillet 2010 - Jeu concours gratuit

La société Soleil en En Tête (spécialiste des pompes à chaleur, panneaux solaires, … depuis 2004, présent sur toute la france) lance un grand jeu concours exceptionnel !! Vous pouvez gagner votre installation en énergies renouvelables pour votre maison : panneaux solaires photovoltaïques (valeurs 20 000€) ou pompe à chaleur (18 000 €) ou chauffe eau soaire (valeur 8 000 €).

Rendez vous sur : http://www.soleilentete.com/index.php?page=contest/index

Agrandissement maison - extension maison - agrandissement surélévation maison

Agrandir sa maison en créant une extension au sol ou en surélévation nécessite une expertise pointue. Cette espace neuf doit dès sa conception jusqu’à sa finition respecter les règles de construction du neuf et savoir être en harmonie avec l’existant.

Il existe 2 types d’agrandissements pour votre maison : l’extension horizontale et la surélévation de la toiture pour gagner de nouvelles pièces en étage. Tous les corps de métiers traditionnels rentrent en action et à la différence d’une construction neuve vous êtes présent dans votre maison, une raison supplémentaire de confier cette mission à un spécialiste aguerri pour rationaliser la conduite du chantier.

Quelles sont les étapes obligatoires pour les travaux d’agrandissement de maison ?

1ère étape :

demandez à votre mairie le P.L.U. (Plan local d’urbanisme) et P.O.S. (Plan d’occupation des sols) de la commune. Ces documents définissent un ensemble de règles auxquelles sont soumises toutes les constructions de la ville. Par exemple, on y définit les distances à respecter entre deux bâtiments, les modalités d’implantation d’une habitation par rapport aux voies publiques, les espaces verts à respecter ou les volumes constructibles d’une parcelle… Si un projet d’agrandissement contrevient aux règles définies par la ville, il ne sera pas accepté.

2ème étape : étudier les contraintes de servitude

Les servitudes relèvent du droit privé ce sont des règles qui régissent les relations entre des propriétés. Par exemple, une servitude de passage établit un droit d’accès à la voie publique pour le propriétaire d’une parcelle enclavé. Son voisin, dont la parcelle donne accès à une route, ne pourra donc pas construire sur la partie de terrain soumise au droit de passage.
Dans les copropriétés horizontales (des lotissements où chacun est propriétaire de sa propre maison, mais où le terrain appartient à l’ensemble des copropriétaires), un propriétaire devra demander l’autorisation des autres copropriétaires pour s’agrandir. Car la surface qu’il construit pour lui est à déduire de la surface constructible du terrain commun.

3ème étape : déclaration des travaux

S’il s’agit de créer une nouvelle pièce de moins de 20m2 SHOB (Surface hors oeuvre brute : la surface de tous les planchers mesurés à l’extérieur du mur), seule une déclaration de travaux sera nécessaire.
S’il s’agit de créer un nouvel espace de plus de 20m2 SHOB ou de changer la destination d’une pièce (un garage qui devient une chambre par exemple), même si ce changement de destination est inférieur à 20m2 SHOB, un permis de construire sera nécessaire.
Une fois le dossier déposé en mairie, les services de la ville disposent de 15 jours pour indiquer le délai d’instruction du dossier. Dans le cas d’une déclaration de travaux, ce délai ne peut excéder un mois. Dans le cas d’un permis de construire, ce délai ne peut excéder deux mois.
Si le permis de construire est accordé, il doit être affiché sur la façade de l’habitation. Il convient alors d’attendre deux mois avant de commencer les travaux. Ce laps de temps correspond au délai de recours d’un tiers. Un voisin mécontent dispose en effet de deux mois pour s’opposer aux travaux. Si sa plainte est reçue devant un tribunal, les travaux en cours devront s’arrêter le temps que la justice statue.

(1) Une réforme du permis de construire doit entrer en vigueur le 1er octobre 2007. Cette réforme a pour objet la simplification des procédures et des formulaires.
Source : EcoAvenir Rénovation à Lyon, FNAIM

Depuis plus de quinze ans la société Maison du Midi dirigée par Lionel Virenque réalise des maisons traditionnelles provençales. Motivée par “la tradition au meilleur rapport qualité prix” cette société ne cesse de faire des heureux.

En 2009 la société Maison du Midi dépasse le seuil des 1000 réalisées. Leurs maisons typiquement provençales font un réel succès au près des familles. Ceci est notamment dû à une gamme de maisons de qualités esthétiques et techniques :

• Maisons de plain-pied : adaptées aux terrains plats ces maisons optimisent l’espace de vie et la circulation. De plus elle met en contact direct les espaces intérieurs et extérieurs.
• Maisons à étage : ces maison propose une plus grande surface habitable et permet d’obtenir des pièce plus intimes.
• Maisons à étage partiel : ces maisons offrent les avantages des maisons plain-pied combinés aux avantages des maisons à étage. De plus le décroché permet de créer des espaces avec plus d’intimité.
• Maisons à demi-sous sol : confortables et simples, ces maisons tirent profit des paysages typiquement provençales.
• Les Bastides : réalisées à partir de matériaux nobles, ces maisons sont construites dans la grande tradition provençales.

De plus Lionel Virenque porte un fort intérêt pour les problèmes liés à l’environnement. En effet  Maison du Midi réalise des constructions qui respectent l’environnement. Leurs chantiers sont pensés pour réduire les consommations d’eau, d’énergie et réaliser une bonne gestion des déchets.

Maisons du Midi a convaincue un bon nombre de familles, par son sérieux et son professionnalisme.

Ma maison à tout prix - Emission M6 - Maison tout prix Mai 2010

Ma maison à tout prix

Documentaire proposé par M6 et diffuser en 2 parties : lundi 10 mai 2010 et le dimanche 16 mai à 14h30.

5 histoires de maisons, 5 projets différents mais qui ont tous un point commun : la réalisation d’un rêve un peu fou… Quel est le prix à payer pour avoir une maison à tout prix ? Faut-il devenir propriétaire à tout prix ?

Cinq parcours différents, cinq projets un peu fous, de la cabane au fond des bois au château, illustrent le rêve de nombre de Français : avoir sa maison.

Charlotte et Aurélien , tous jeunes parents, ont fait le pari osé d’aller vivre dans une cabane perdue au milieu de nulle part. Pas de loyer, pas de facture d’eau, d’électricité mais la maisonnette est loin d’être adaptée aux périodes de froid. Supporteront-ils ce mode de vie rudimentaire avec un bébé ?

Sylvie, 56 ans, a monté un projet de vie hors du commun : une colocation senior… Et c’est avec Jeanne 78 ans, rencontrée sur internet qu’elle va partir à la recherche des colocataires idéaux… Mais le pari est risqué. Pas si simple, arrivé à un certain âge de bouleverser ses habitudes. Comment faire pour vivre ensemble sans se connaître ? La cohabitation ne va pas se passer comme prévue…

Sylvia et Francis, la quarantaine, ont misé toutes leurs économies sur une petite maison de pêcheur… au Brésil. Le couple va transformer le lieu pour en faire un hôtel restaurant. Un coup de poker. Ils n’ont plus aucune marge financière et doivent absolument ouvrir pour la saison qui a déjà commencé. Si leur projet ne marche pas, ils n’auront plus rien…

Thierry et Catherine, parents de quatre filles, rénovent en famille depuis maintenant trois longues années, leur première maison. Week-ends, vacances, tout leur temps libre est consacré à la rénovation de cette maison… L’équilibre familial va-t-il résister à ce long chantier ?

Véronique est une mère de famille pas tout à fait comme les autres : elle voue une passion inconsidérée… aux châteaux. Avec François, son mari agriculteur, ils ont acheté à quelques kilomètres de leur ferme le château de leur rêve. Mais cette famille aux revenus moyens va-t-elle réussir à financer cette folle entreprise ? Vont-ils pouvoir s’y installer un jour ? Pas si sûr…

Loi TEPA - Crédit impot Loi TEPA

La Loi TEPA possède différent volets. Celui consacré à l’achat d’un bien immobilier a pour objectif de favoriser l’accès à la propriété. La loi TEPA permet de bénéficier d’un crédit d’impôt les 5 premières années sur les intérêts contractés lors de l’achat de la résidence principale, quelles que soient les ressources de l’acquéreur et qu’il s’agisse ou non d’une première acquisition.

Ce crédit d’impôt « intérêts d’emprunt » concerne toutes les personnes qui ont contracté un emprunt pour acheter leur résidence principale.
Il concerne tous les emprunteurs qu’ils soient ou non imposables sur le revenu.
Loi TEPA pour maison non BBC

Le crédit d’impôt est étalé sur 5 ans et basé sur le montant des intérêts payés dans le cadre d’un prêt consenti pour l’achat d’un bien. Les frais de dossier et d’assurance ne sont pas pris en compte.
Les intérêts d’emprunt pour l’achat ou la construction d’une résidence principale sont déductibles à hauteur de 30% la première année, puis 15% pendant les quatre années suivantes de remboursement du prêt, dans la limite de 3 750 € pour un célibataire et 7 500 € pour un couple plus 500 € par personne à charge. Cette limite est doublée pour les personnes handicapées, soit 7 500 € pour une personne célibataire et 15 000 € pour un couple dont l’un d’entre eux est handicapé.
Loi TEPA pour maison BBC

Le crédit d’impôt est porté à 7 ans si l’habitation possède un niveau élevé de performance énergétique global supérieur à celui qu’impose la législation en vigueur, c’est-à-dire, actuellement à la norme BBC 2005.
Dans ce cas, les intérêts d’emprunt pour l’achat ou la construction d’une résidence principale sont déductibles à hauteur de 40% durant les 7 premières années.
Le plafond est de 7500 euros par an pour un couple + 500 € par enfants à charges, soit 22 400 € sur 7 ans de crédit d’impôt pour un couple avec 2 enfants.
Le crédit d’impôt BBC reste cumulable avec celui des équipements de chauffage qui utilisent les énergies renouvelables.

Constructions BBC

Construction de maisons prévues pour répondre aux exigences thermiques préconisées par le Grenelle de l’Environnement afin d’obtenir le label BBC Effinergie®. Les matériaux et équipements testés et sélectionnés vous permettront d’atteindre le niveau de performance souhaité et de bénéficier des aides importantes proposées par l’état sous forme de crédit d’impôts.

Source : Sélection Artisanale : constructeur de maisons à Lyon

Envoyé spécial - 22 avril 2010 - résidence secondaire

Ce soir Envoyé spécial suit des familles dans leur aventures autour de leur résidence secondaire.

Construction d’une maison sur une île en Bretagne pour 400 000€

Achat d’une résidence secondaire pour 40 000€ à Montpellier. Un mobil home d’occasion - l’horreur !

Pascaline raconte son experience du mobil home en Vendée. Expulsée du camping sans motif.

Les aventures de la construction de la rénovation. Le bon et bien sûr le moins bon : retards, malfaçons.

Envoyé spécial France 2 22 avril 2010 - envoyé spécial résidence secondaire - envoyé spécial maison de vacances

Bien s’équiper pour mieux bricoler !!

Spécialiste depuis 25 ans dans le vêtement de travail pour les pros, VPA Industrie vend en ligne une large gamme de vêtements de protection : pantalon de travail, blouse, combinaison, casque, masque, chaussure de sécurité, …

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